Aufmaß als prüfbare Baugrundlage
In der Baubranche Beschäftigte wissen: Geht es um die Projektplanung, ist es mit einem simplen Aufmessen der Räumlichkeiten nicht getan. Zur präzisen Mengenermittlung braucht es mehr als Höhe, Länge und Breite der zu bauenden oder zu sanierenden Gebäude. So bildet das Aufmaß nicht nur eine möglichst genaue Planungsgrundlage, sondern auch die Basis für Ihre spätere Abrechnung. Wir zeigen Ihnen, was es dabei zu beachten gilt und wie Sie mit der Aufmaß Software von MWM ordentlich Zeit und Nerven sparen.
Was ist ein Aufmaß?
Die Bezeichnung Aufmaß entstammt dem Bauwesen und besitzt in der Branche zwei unterschiedliche Bedeutungen. Einerseits verstehen wir darunter das präzise Ausmessen eines Gebäudes zur Planung des Auftrags. Andererseits gilt es als Grundlage für die Rechnungsstellung nach erbrachter Bauleistung und gibt somit den Umfang der Arbeiten an, die tatsächlich erbracht wurden. Die Kosten berechnen sich dabei in der Regel pro Leistungseinheit.
Doch das heißt nicht, dass Sie für jedes Bauvorhaben unbedingt ein Aufmaß anfertigen müssen. Lassen sich die Arbeiten im Vorfeld ganz genau bestimmen – in Art und Umfang der Maßnahmen – greifen viele Auftragnehmer und Auftraggeber zumeist auf Pauschalverträge zurück. Das Aufmaßerstellen ist dann nicht zwingend notwendig. Wenn für die Pauschalverträge korrekte Mengen benötigt werden, dann werden diese oftmals von der Baufirma nochmal korrekt ermittelt. Dies erfolgt dann meistens aus Plänen.
Bestandteile des Aufmaßes
Es gibt keinen festgelegten Aufbau für die Mengenermittlung. Wie Sie das Aufmaß also verfassen, ist Ihnen überlassen. Es kommt dabei darauf an, dass Sie für eine übersichtliche Struktur sorgen und alle wesentlichen Daten einarbeiten. Dazu gehören die benötigten Materialien, die Arbeitsstunden, die Sie realistisch für die Bauleistungen veranschlagen, und die Baukosten.
Wichtig ist ebenfalls, dass Sie sich an den Ordnungszahlen der einzelnen Positionen im Leistungsverzeichnis orientieren. Damit gelingt Ihnen der Nachweis der Teilleistungen am besten und Ihr Auftraggeber kann die Arbeiten leichter zuordnen.
Die Bedeutung der Mengenermittlung in der Baubranche
Das Aufmaß ist die Grundlage zur Rechnungsstellung nach einem erfolgreich absolvierten Auftrag und somit der Nachweis für eine erbrachte Arbeitsleistung. Damit das gewährleistet ist, muss es so präzise wie nur möglich sein. Denn nur wenn Ihr Auftraggeber genau nachvollziehen kann, welche Bauarbeiten Sie durchgeführt haben, kann er Ihre Rechnung erfolgreich prüfen und freigeben.
Rechtliche Rahmenbedingungen
Auch wenn es keine feste Vorlage gibt, müssen Sie beim Aufmaß erstellen einige Regeln beachten. Zuerst müssen Sie sicherstellen, dass Ihre Auflistung
- korrekt,
- transparent,
- detailliert,
- und prüfbar ist.
Außerdem sollten Sie die folgenden rechtlichen Rahmenbedingungen kennen und anwenden, die je nach Art und Aufmaß der Bauleistung oder auch nach individuellen Vertragsrichtlinien variieren können:
- die Vorgaben der Allgemeinen technischen Vertragsbedingungen für Bauleistungen (ATV)
- Formeln und mathematische Näherungsverfahren
- zur Bauleistung passende DIN-Regularien
Wählen Sie das digitale Format, müssen Sie sich an die Regelungen für die elektronische Bauabrechnung (REB) halten. Übernehmen Sie öffentliche Bauaufträge, gilt die Vergaberegelung der VOB/B.
Analog oder digital: Wie erstellen Sie Ihr Aufmaß?
Trotz allen technologischen Fortschritts: Analoges Arbeiten gehört oft immer noch zur Tagesordnung – nicht nur im Bauwesen. Gerade kleinere Unternehmen mit langjähriger Erfahrung erfassen das Aufmaß erst einmal handschriftlich und digitalisieren es später. Doch das kostet Zeit und ist zudem recht fehleranfällig.
Es lohnt sich, auf digitale Anwendungen – also eine Software für das Ausmaß – zurückzugreifen. Hierbei ergeben sich unterschiedliche Möglichkeiten – von der simplen Tabellenkalkulation bis hin zu umfangreichen Softwarelösungen, die Ihnen in vielerlei Hinsicht die tägliche Arbeit erleichtern können. Mit verknüpftem Tablet oder Smartphone sind Sie so auch mit der Aufmaß- und Mengenermittlungssoftware örtlich flexibel und können direkt vor Ort alle wesentlichen Informationen eingeben oder auch aus Plänen erfassten.
Aufmaß erstellen mit MWM-Libero
Mit MWM-Libero – unserer hauseigenen Softwarelösung für die Baubranche – erstellen Sie im Handumdrehen prüffähige und detaillierte Aufmaße. Dank der zahlreichen Schnittstellen ist es Ihnen damit sogar möglich, ein POS-Aufmaß mit modernster 3D-Lasertechnologie anzufertigen. Selbst Leistungsverzeichnisse, Mengenansätze und Rechnungen verfassen Sie damit. Doch nicht nur das: MWM-Libero ist GAEB-zertifiziert und unterstützt somit die Standards GAEB, REB und XRechnung. Damit sind Sie auch für öffentliche Bauträger wie die Deutsche Bahn bestens gerüstet.
MWM Software & Beratung: Ihr Software-Partner in der Baubranche
Sie sind auf der Suche nach cleveren Softwarelösungen, die das Bauwesen revolutionieren? Mit uns von MWM erhalten Sie Zugriff auf geballtes Know-how. Jahrzehntelange Erfahrung fließt in unsere Applikationen und sorgt dafür, dass Ihnen selbst komplexe Vorgänge zukünftig digital ganz leicht von der Hand gehen. Vom Leistungsverzeichnis, über das Aufmaß, bis hin zur Bauschlussrechnung: Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich von unseren fachkundigen Mitarbeitern beraten. Gemeinsam finden wir die Software, die zu Ihnen und Ihrem Unternehmen passt.
